Альфред и Шарлотта
Alfred & Charlotte

Исходные условия

Участок занимает площадь 3150 м² и граничит непосредственно с Пробирной палатой, Управлением здравоохранения округа Лихтенберг и прилегающим офисным и административным районом Лихтенберг, а также кампусом Университета экономики и права площадью 100 000 м².

Поэтому многое говорит в пользу нашего видения сочетания преимущественно небольших квартир с небольшой долей коммерческой недвижимости для местного снабжения на первом этаже. Это максимально сбалансированное соотношение количества квартир и достаточного числа торговых точек соответствует потребностям и пожеланиям жителей района.

В дополнение к близости к местам работы и университету, район представляет собой переход к жизни в зеленой зоне недалеко от замка и зоопарка Фридрихсфельде.  Узнаваемый и сегодня сад был создан в 1821 году Питером Йозефом Ленне, а после 1945 года защищен от вандализма «Шарлоттой фон Малсдорф» (Лотар Берфельде). Только в 1954 году решением округа был создан отдельный зоопарк для Восточного Берлина. Здесь каждый сегодня легко находит необходимый отдых от повседневной жизни с разнообразными развлечениями.

Наша реализация

Запланировано строительство двухсекционного шестиэтажного здания в форме буквы L или стрелки общей площадью 7246,06 м² (но не менее 4140 м², включая коммерческую часть на первом этаже) на 100–120 квартир. Кроме того, предусмотрена подземная автостоянка примерно на 40 парковочных мест. Соответствующее постановление о строительстве получено.

Целью планирования являются компактные квартиры с 1,5–2,5 комнатами, особенно привлекательные для одиноких людей, небольших семей и студентов. Максимально эффективная планировка этажей обеспечивает высокий уровень комфорта при одновременной невысокой арендной плате за м² для всех заинтересованных сторон.

Включение небольших коммерческих помещений отвечает существующей потребности в адекватном местном снабжении жителей и посетителей из находящихся поблизости колледжей и офисов.

Благодаря удобному расположению, каждый день сотни людей отправляются с остановок общественного транспорта вдоль комплекса «Альфред и Шарлотта».

Транспортное сообщение

Очень удобный доступ к сети общественного транспорта. В десяти минутах ходьбы находятся станции метро Тирпарк и Фридрихсфельде, а также станция городской электрички Фридрихсфельде-Ост. Без пересадок вы за десять минут доберетесь до Александерплац и быстро окажетесь в центре Берлина. По близлежащей улице Франкфуртер-Алее вы на своем автомобиле за несколько минут доберетесь до любой точки в черте города.