Наша реализация

Квартальное формирование градостроительного проекта представляет собой своего рода городскую реконструкцию. В него включаются соседние постройки и инженерные коммуникации. Комплексы зданий, ориентированные на юг, образованы традиционными проверенными городскими структурами, создающими общественные пространства (площади), полупубличные пространства (внутренние дворы) и частные пространства (здания) с высоким качеством жизни внутри и снаружи помещений. Четко структурированные маршруты позволяют легко ориентироваться внутри квартала. Городская площадь, как центр жилого квартала, укрепляет чувство общности и соседства, обеспечивая удобства для повседневных нужд, а также место встречи для жителей в кафе и ресторанах. Два неброских высотных здания в качестве «ориентиров» делают новый район заметным издалека и расставляют городские акценты. Здания в целом архитектурно дифференцированы и гармонично оформлены в соответствии со стандартами проживания человека.

Расположение и использование

Территория между Ландсбергер Аллее и Ринштрассе в Берлинском районе Лихтенберг характеризуется неоднородным городским ландшафтом. Наряду с отдельными панельными домами на Ландсбергер Аллее обосновались, в основном, крупные коммерческие предприятия, такие как Ikea, Globe, Krieger и Selgros. К югу от нее находится коммерческая застройка площадью около 3 гектаров. Развитая инфраструктура и соседство с ландшафтным парком Херцберге площадью более 100 гектаров, который примыкает к району с юго-запада, характеризуют это особенное место. В рамках проекта «Вонпарк Херцберге» группа компаний Belle Époque планирует включить территорию между упомянутыми выше группами застройки в новый план городского развития. Основным импульсом для этого послужила базовая концепция городского планирования, разработанная в ноябре 2016 года в градостроительной мастерской известных архитектурных бюро. Принятая концепция предполагает, что в будущем здесь будет построено от 850 до 1000 квартир. Существующее офисное здание, построенное в 90-х годах, должно сохранить свою нынешнюю структуру и внешний вид и по-прежнему обеспечивать доступное рабочее пространство. Современное офисное здание имеет 7 крыльев и 8 этажей в центральной части. Общая арендуемая площадь составляет около 10 072,95 м².Структура арендаторов представлена инженерными бюро, поставщиками услуг, обучающими компаниями и крупным центром поддержки клиентов ИКЕА.

Некоторые из запланированных характеристик оснащения:

• Для всех квартир характерно очень хорошее освещение и вид на парк Херцберге

• Дифференцированное предложение жилья в соответствии с потребностями различных групп пользователей

• Подключение к центральному отоплению

• Современное оснащение с теплыми полами

• В основном безбарьерные квартиры

• Доступ с помощью лифтов ко всем квартирам и подвальные помещения для всех квартир

• Все квартиры имеют балконы, террасы или сады

Офисный центр Херберге-Парк

• Офисно-административное здание высотой 7 или 8 этажей

• Год постройки 1999

• Арендуемая площадь в м²: около 10.072,95

• Количество парковочных мест: около 143